Aperçu
Description
Villa majestueuse dans un emplacement privilégié et 919 m...
JOURNÉE PORTES OUVERTES – SAMEDI 15/08 DE 14H À 16H
Cette villa de caractère est située sur un terrain exceptionnel de 919 m², à quelques pas de la plage Albertstrand. Son charme authentique, ses volumes généreux et son allure majestueuse font de cette propriété une opportunité unique.
Vous serez accueilli dans la maison par un hall d’entrée imposant agrémenté d’un magnifique escalier en chêne. Le vaste séjour, doté d’un parquet et d’une agréable cheminée ouverte, bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et offre une vue plaisante sur le jardin. Dans son prolongement se trouvent la salle à manger et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin joliment aménagé. Au rez-de-chaussée se trouve également un bureau/chambre, avec la possibilité d’y créer une salle de douche.
Les étages comprennent 5 chambres et une grande salle de bains, faisant de cette villa une résidence familiale idéale ou une résidence secondaire exclusive au bord de la mer.
Le jardin soigneusement aménagé tout autour de la maison garantit une intimité optimale et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’espace extérieur en toute tranquillité. Grâce à sa généreuse superficie, son architecture pleine de caractère et sa situation particulièrement recherchée, cette villa constitue une offre rare.
La maison dispose également d’un sous-sol partiel avec un garage pour 2 voitures.
2 emplacements de stationnement devant le garage.
ATOUTS
Terrain de 919 m²
À seulement 150 mètres de la plage
Éléments authentiques, dont un impressionnant escalier en chêne et des parquets
Vaste séjour lumineux avec cheminée ouverte
Jardin privatif et ensoleillé tout autour de la maison
Situation unique à proximité de la mer, des commerces et des restaurants
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 919 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 514 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3619093 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 249 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 2475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1388 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sharp&Wolf (IPI 203317)
| Adresse |
Zeedijk Alberstrand 513
8300 - KNOKKE |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | ROZE 12 |