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Description
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Nl :
Dit huis aan de Ooststatiestraat in Kontich biedt met 203 m² bewoonbare oppervlakte heel wat ruimte. Het beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een bijzonder ruime en diepe garage. De woning werd gebouwd in 1960 en is gelegen op een perceel van 476 m².
Het huis is degelijk gebouwd, met betonnen welfsels, en beschikt over een kruipkelder. Dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers is er voldoende plaats voor een groter gezin, maar ook voor wie graag een extra bureau- of hobbyruimte heeft.
Achteraan bevindt zich een aangename veranda met directe toegang tot de garage. Van hieruit kijk je uit op de tuin, waar de volwassen begroeiing zorgt voor een groen karakter en veel privacy.
De ruime oprit biedt extra parkeergelegenheid en sluit aan op de diepe garage, die daarnaast ook heel wat mogelijkheden biedt voor opslag of hobbyruimte.
Met een EPC-label D (327 kWh/m²/jaar) geldt er geen renovatieverplichting.
Ook de ligging is praktisch. Het natuurgebied Broekbos bevindt zich vlakbij en ook het station Kontich-Lint, het centrum van Kontich, scholen en winkels liggen op korte afstand. De E19 en A12 zijn vlot bereikbaar.
Troeven:
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Degelijke bouwconstructie
- Aangename veranda met directe toegang tot de garage
- Ruime oprit en bijzonder diepe garage
- Groene tuin met veel privacy
- Kruipkelder aanwezig
- Nabij natuurgebied Broekbos
- Station Kontich-Lint, centrum, scholen en winkels op korte afstand
- Geen renovatieplicht
Een ruim huis met een degelijke basis, een grote garage en een aangename tuin op een goed bereikbare locatie in Kontich.
Graag meer info of een bezoek gewenst?
Contacteer ons via [email protected] of 0492 83 88 19.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 203 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 476 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 327 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3937556 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 792 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Van Haute (IPI 206298)
| Adresse |
28 Drabstraat
2550 - Kontich |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |