Aperçu
Description
Villa classique en élégante avec lucarne
Cette charmante maison bien entretenue, située dans une rue calme et sans issue au cœur d'Erps-Kwerps, bénéficie d'une disposition idéale et d'un potentiel d'agrandissement. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec cage d'escalier, un WC invités, un salon-salle à manger chaleureux avec terrasse attenante, une cuisine et un débarras pratique. Le premier étage dispose d'un grand hall de nuit, de 3 chambres spacieuses et d'une salle de bain confortable avec douche, double lavabo, WC et bidet. La propriété offre également une allée, un garage et un grand grenier qui peut être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.
À distance de marche des écoles, d'une plaine de jeux, des commerces et des transports en commun, à seulement 1,5 km de la gare et avec un accès facile vers Bruxelles et Louvain. De plus, un sentier piétonnier à côté de la maison donne un accès direct au magnifique Silsombos, ainsi qu'à de nombreux itinéraires de randonnée et pistes cyclables.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 189 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du grenier | 52 mètres carrés |
| Surface du terrain | 473 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260707-0003912286-RES-1 |
| Emission CO₂ | 9 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 479000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2223 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
O'Ville Vastgoed bvba (IPI 506149)
| Adresse |
Leuvensesteenweg 359
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | PLS 10 - 3071 |