Fermette à fort potentiel dans un cadre idyllique
Située dans un cadre idyllique et verdoyant, cette fermette pleine de charme offre un énorme potentiel.
Le hall d'entrée mène à un vaste séjour avec salon, salle à manger et cheminée. La grande cuisine avec coin repas offre de nombreuses possibilités de modernisation. Une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
La spacieuse véranda, baignée de lumière, offre une vue magnifique et un accès direct au grand jardin naturel. Avec sa terrasse ensoleillée, ses arbres matures et sa végétation luxuriante, ce jardin ravira les amoureux de la nature.
La propriété dispose également de plusieurs abris de jardin, d'un garage et de six places de parking. À l'intérieur, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu'un grenier de 50 m² aménageable.
**Atouts supplémentaires :**
- Double vitrage partiel
- 3 citernes d'eau de pluie de 3 000 L
- Volets
- Cadre idyllique
- Proche des commerces et grands axes
- Nombreuses possibilités
Ce bien est vendu SANS agence immobilière via Smart Houses ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0495/48.16.54 ou au 0475/82.47.71 (après 18h).
| Année de construction | 1963 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 46 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 46 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 6200 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 554 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 3153417 |
| Emission CO₂ | 25412 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Meersstraat 36
8790 - Waregem |
|---|---|
| Référence externe | 7907822 |
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