Charmante maison avec jardin double garage
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😍 CHARMANTE MAISON AVEC TERRASSE ET DOUBLE GARAGE ! 🚗🚗
📍 Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à deux pas du Canal historique du Centre, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement immobilier ! 🔑
🏠 DÉCOUVREZ CE QU'ELLE VOUS RÉSERVE :
🔹 Au rez-de-chaussée :
✅ Agréable living de ± 22 m² 🛋️
✅ Cuisine équipée de ± 10 m² 🍽️
✅ Salle de bains avec douche, WC et espace buanderie 🚿
✅ Accès direct à la terrasse ☀️
🔹 Au 1er étage :
✅ Une belle chambre de ± 12 m² 🛏️
✅ Une pièce de passage de ± 10 m², idéale comme bureau, dressing ou chambre bébé 👶
🔹 Au 2ème étage :
✅ Grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire ! ✨
🔹 Au sous-sol :
✅ Petite cave de rangement 📦
🌿 À L'EXTÉRIEUR :
Profitez d'une agréable terrasse intimiste, à l'abri des regards, donnant accès à un véritable atout : un DOUBLE GARAGE, également accessible depuis la rue située à l'arrière ! 🚗🚗
⚙️ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ Châssis double vitrage
✔️ Électricité conforme ⚡
✔️ Chauffage central au gaz avec chaudière récente 🔥
✔️ Raccordement à l'égout
✔️ Double garage 🚗
✔️ Grenier aménageable
✔️ Situation pratique à proximité des facilités 📍
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(Sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs)
❤️ Un bien offrant de belles possibilités, idéal pour concrétiser votre premier projet immobilier ou réaliser un investissement !
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Publicité à caractère indicatif et non contractuel.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 61 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 142 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètre |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 549 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261028013958 |
| Emission CO₂ | 100 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40826 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 145000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 371 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
252 Chaussée Paul Houtart
7110 - La Louvière |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7913106 |
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