Maison à vendre
490000€
5 chambres 257 mètres carrés
Aperçu
Description
Propriété d'exception, à La Roche-en-Ardenne, Ardennes
Maison en pierres, 4 façades, en plein coeur de La Roche-en-Ardenne, avec vue imprenable sur la rivière (Ourthe) et le Château féodal, disposant d'un grand jardin et de plusieurs places de parking.
Au rez-de-chaussée, vaste hall ouvrant sur un large espace salon et salle à manger, sur une cuisine, sur une pièce de bureau, sur un vestiaire et WC puis sur l'escalier menant à l'étage, ainsi qu'une grande pièce débouchant sur le garage et la cave d'un côté, et sur la véranda et le jardin de l'autre.
Au premier étage, le palier s'ouvre à gauche sur un corridor bordé d'une armoire de rangement et débouchant sur un WC, à l'avant sur trois chambres disposant d'un lavabo et d'un balcon pour la chambre du milieu et à l'arrière d'une chambre avec lavabo, et d'une autre grande chambre communiquant avec la salle de bains, laquelle comprend deux éviers et une baignoire avec bain à bulle; cette chambre s'ouvre également sur un balcon avec vue sur la rivière et le château.
Au second étage, un vaste grenier, de hauteur suffisante, est totalement aménageable.
Au sous-sol, des caves de hauteur suffisante, couvrant l'entièreté de la surface du bien sont également aménageables.
Les dépendances de la maison consistent en un grand garage donnant vers la rue à l'avant, et en une véranda à l'arrière, qui communique avec la terrasse et surplombe la rivière.
Un grand jardin avec pelouses, parcelle cultivée et arbres fruitiers entoure la maison de toutes part.
À la droite du garage, un escalier descend vers les berges de la rivière, lesquelles font également partie intégrante de la propriété.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 257 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 256 mètres carrés |
| Surface du grenier | 256 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 861 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 37 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Nombre d'annexes | 2 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 412 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20190821004451 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 490000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1519 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|