Huis te koop
490000€
5 slaapkamers 257 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom in La Roche-en-Ardenne
Stenen huis, vier gevels, gelegen in het hart van La Roche-en-Ardenne, met een adembenemend uitzicht op de rivier (Ourthe) en het feodaal kasteel, voorzien van een grote tuin en meerdere parkeerplaatsen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer, tot een keuken, tot een bureauruimte, tot een vestiaire en een toilet, vervolgens tot de trap naar de bovenverdieping, alsook tot een grote ruimte die enerzijds uitkomt op de garage en de kelder, en anderzijds op de veranda en de tuin.
Op de eerste verdieping opent de overloop links naar een gang met een ingebouwde opbergkast, die uitkomt op een toilet; aan de voorkant bevinden zich drie slaapkamers, elk met een wastafel, waarbij de middelste kamer ook een balkon heeft; aan de achterkant is er een slaapkamer met wastafel en een andere grote slaapkamer die in verbinding staat met de badkamer, welke beschikt over twee wastafels en een bubbelbad. Deze kamer geeft eveneens toegang tot een balkon met uitzicht op de rivier en het kasteel.
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met voldoende hoogte, volledig in te richten.
In de kelder zijn er kelders met voldoende hoogte, die de volledige oppervlakte van het pand beslaan en eveneens ingericht kunnen worden.
De bijgebouwen van het huis bestaan uit een grote garage aan de voorkant die uitgeeft op de straat, en een veranda aan de achterkant die aansluit op het terras en uitkijkt over de rivier.
Een grote tuin met gazons, een aangelegde perceel en fruitbomen omringt het huis volledig.
Rechts van de garage leidt een trap naar de oevers van de rivier, die ook integraal deel uitmaken van het eigendom.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 256 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 256 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 861 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 412 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20190821004451 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|