Huis te koop
490000€
5 slaapkamers 257 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk eigendom in La Roche-en-Ardenne
Vrijstaande woning gelegen in het hart van La Roche‑en‑Ardenne, met een uitzonderlijk en adembenemend uitzicht op de Ourthe en het feodale kasteel. Het eigendom beschikt over een grote tuin en meerdere parkeerplaatsen.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die uitgeeft op een brede en lichtrijke leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een bureauruimte en de trap naar de bovenverdiepingen. Daarnaast is er een grote polyvalente kamer die enerzijds toegang biedt tot de garage en de kelders, en anderzijds tot de veranda en de tuin.
De eerste verdieping telt drie slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, die samen beschikken over een toiletruimte met wastafel. Achteraan bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met en‑suite badkamer uitgerust met twee wastafels en een bubbelbad. Zowel aan de voor‑ als aan de achterzijde is er een balkon.
De tweede verdieping biedt een ruime zolder met voldoende hoogte, die volledig kan worden ingericht volgens eigen wensen.
In de kelder bevinden zich ruime kelders over de volledige oppervlakte van de woning, eveneens met voldoende hoogte en tal van inrichtingsmogelijkheden.
Als bijgebouwen beschikt het eigendom over een grote garage en een veranda.
Vooraan, aan de linkerzijde en achteraan is er een prachtig aangelegde tuin met grasvelden, een moestuin en fruitbomen. Het achtergelegen terras, verbonden met de veranda, biedt een uniek uitzicht over de rivier.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 257 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Oppervlakte kelder | 256 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 256 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 861 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 600 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Aantal bijgebouwen | 2 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 412 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20190821004451 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 490000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1519 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|