Op zoek naar een ruime woning waar charme, comfort en tal van mogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning aan de Staatsbaan 25 in Lanaken beslist een bezoekje waard!
Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 926 m², en met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht! De charmante witte gevel in combinatie met het stijlvolle balkon geeft de woning meteen een bijzonder aantrekkelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. De sfeervolle gaskachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De schitterende keuken vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Een stijlvolle en uitnodigende ruimte waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken, is dit dé plek waar koken, genieten en gezellig samenzijn centraal staan.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een steameroven, een geïntegreerd koffietoestel, een moderne inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt ze over maar liefst twee koelkasten en een aparte diepvries, waardoor er aan opbergruimte en gebruiksgemak absoluut geen gebrek is.
Een prachtige keuken die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar ook uitblinkt in comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een heerlijke plek om culinaire momenten te beleven en gasten in stijl te ontvangen.
Verder beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, de tweede op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping biedt heel wat comfort en is uitgerust met een douche, toilet, dubbele lavabo en een heerlijk jacuzzi-bubbelbad. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je hier bovendien van de nodige privacy.
Een bijzonder interessante extra troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt. Naast d...
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 14 m |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 276 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 926 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261006-0003965380-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 569000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 835 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| Référence externe | Staatsbaan 25 Lanaken |
Contacter