Op zoek naar een ruime woning waar charme, comfort en tal van mogelijkheden hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning aan de Staatsbaan 25 in Lanaken beslist een bezoekje waard!
Gelegen op een mooi perceel van maar liefst 926 m², en met een bewoonbare oppervlakte van 276 m², bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime woning vlak nabij het sprankelende centrum van Maastricht! De charmante witte gevel in combinatie met het stijlvolle balkon geeft de woning meteen een bijzonder aantrekkelijke uitstraling.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal. De gezellige leefruimte vormt het hart van het huis en biedt plaats voor een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. De sfeervolle gaskachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra gezelligheid, terwijl vloerverwarming en airconditioning het hele jaar door bijdragen aan een aangenaam wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De schitterende keuken vormt zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning. Een stijlvolle en uitnodigende ruimte waar luxe, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met oog voor detail ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken, is dit dé plek waar koken, genieten en gezellig samenzijn centraal staan.
De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een steameroven, een geïntegreerd koffietoestel, een moderne inductiekookplaat en een vaatwasser. Daarnaast beschikt ze over maar liefst twee koelkasten en een aparte diepvries, waardoor er aan opbergruimte en gebruiksgemak absoluut geen gebrek is.
Een prachtige keuken die niet alleen indruk maakt door haar uitstraling, maar ook uitblinkt in comfort en gebruiksvriendelijkheid. Een heerlijke plek om culinaire momenten te beleven en gasten in stijl te ontvangen.
Verder beschikt de woning over maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan één slaapkamer beschikt over airconditioning. Eén badkamer bevindt zich op het gelijkvloers, de tweede op de eerste verdieping. De badkamer op de eerste verdieping biedt heel wat comfort en is uitgerust met een douche, toilet, dubbele lavabo en een heerlijk jacuzzi-bubbelbad. Dankzij de aanwezige rolluiken geniet je hier bovendien van de nodige privacy.
Een bijzonder interessante extra troef is de ruime zolderverdieping, die heel wat mogelijkheden biedt. Naast d...
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 276 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 926 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Airconditioning | Ja |
|---|---|
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261006-0003965380-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 569000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 835 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Steenweg 154
3621 - Lanaken |
|---|---|
| Externe verwijzing | Staatsbaan 25 Lanaken |
Neem contact op