Aperçu
Description
Immeuble de 4 appartements: opportunité d'investissement au
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Vous êtes à la recherche d'un projet immobilier spacieux avec un énorme potentiel dans le centre de Landen ? Cet immeuble de caractère situé au 13 Pepijnstraat offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et espace.
Cette propriété dispose d'un garage/polyvalent exceptionnellement spacieux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un garage, un atelier, un espace de stockage, une pièce de loisir ou une combinaison d'espace de vie/travail. Grâce à sa situation centrale et à ses volumes généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'avenir pour ceux qui recherchent un projet de rénovation totale à valeur ajoutée.
Aujourd'hui, le bâtiment offre un agencement intéressant et constitue une base idéale pour la transformation en une maison individuelle spacieuse avec beaucoup d'espace de vie, plusieurs chambres à coucher, un espace bureau et des espaces de rangement pratiques. Sous réserve des travaux de rénovation et d'aménagement nécessaires, une maison de ville unique avec du caractère et du volume peut être réalisée ici dans un emplacement de premier choix. Avantages de cette propriété:-Située au centre de Landen -A distance de marche de la gare, des commerces et des transports publics -Grand garage/espace polyvalent d'environ 100 m² -Grande surface utilisable et potentiel de développement -Projet de rénovation idéal pour les acquéreurs à la main ou les investisseurs
-Nombreuses possibilités de combinaison habitat/travail.
Située au cœur de Landen, à proximité des commerces, écoles, restaurants et transports en commun, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement toujours attractif.
Vous recherchez un bien avec de l'espace, du potentiel et un emplacement de choix ? Dans ce cas, ce projet de rénovation vaut vraiment la peine d'être visité.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez notre bureau au 011 37 77 77 pour plus d'informations.
| Nom du bien | Lavendel |
|---|---|
| Année de construction | 1998 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 8 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 156 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 425 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 0002763831-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 95000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1683 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bid and Buy (IPI 512297)
| Adresse |
Naamsesteenweg 229
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 2614 - 1741 |