Maison à vendre
630000€
6 chambres 250 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 6 chambres entre la place d'Ohain et la Roseraie
Située dans un cadre champêtre, derrière la place d’Ohain, cette spacieuse maison 3 façades offre un potentiel rare : idéale comme maison familiale, elle convient également parfaitement à l’exercice d’une profession libérale, à l’aménagement d’un atelier ou à un projet de logement intergénérationnel grâce à son studio indépendant.
À l'abri des regards, la maison se compose de 6 grandes chambres, 3 salles de bains, d'un agréable petit jardin sécurisé et facile d'entretien, ainsi que d'une vaste terrasse couverte, entièrement aménagée et équipée de radiants au gaz, permettant d'en profiter toute l'année.
L'intérieur a de nombreux aménagements sur mesure : armoires intégrées dans les chambres, buffet réalisé sur mesure dans la salle à manger, bibliothèque dans le salon et feu ouvert apportant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine bénéficie d'un garde-manger attenant, tandis que les grandes caves et la buanderie offrent un espace de rangement particulièrement appréciable.
Côté stationnement, elle dispose d'un garage deux voitures + parking extérieurs.
Le tout profite d'une vue dégagée sur les prairies et les chevaux, offrant un environnement calme et verdoyant.
La maison est actuellement configurée en une habitation principale de 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’un appartement attenant disposant de son entrée indépendante, actuellement loué. Les occupants de la maison principale quitteront les lieux en fin d’année. L’appartement est actuellement loué et sera vendu avec son bail en cours, l’acquéreur ayant la possibilité de poursuivre ou, le cas échéant, de mettre fin au bail selon ses souhaits et dans le respect des dispositions légales applicables.
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 407 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260910007525 |
| Emission CO₂ | 45 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 630000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1287 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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