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Nl :
Instapklare woning in Lebbeke met garage, tuin en extra praktijkruimte.
Deze volledig vernieuwde gesloten bebouwing in de Lange Molenstraat combineert comfortabel wonen met een centrale ligging in Lebbeke. De woning verkeert in perfecte staat dankzij vernieuwde leidingen, een nieuwe ketel en conforme elektriciteit, waardoor er geen werken nodig zijn. De ruime tuin van 200 m² biedt een aangename buitenruimte in een groene omgeving, vlak bij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Extra troef is de aparte ruimte achteraan de woning, ideaal voor een vrij beroep, hobbyruimte of bureau aan huis.Bovendien beschikt de woning over een garage én parkeermogelijkheid voor de woning.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (37 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken (12 m²) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ingemaakte kasten
• 4 slaapkamers van 12 m², 13 m² en 14 m²
• Badkamer en meerdere toiletten aanwezig
• Berging (11 m²) met praktische opbergruimte
• Extra ruimte achteraan geschikt voor vrij beroep of praktijk
• Kelder (14 m²)
• Garage (13 m²)
• Tuin van 200 m²
Troeven:
• Volledig vernieuwde woning met conforme elektriciteit en geen renovatiewerken
• Garage én extra parkeerplaats voor de woning
• Mogelijkheid tot vrij beroep dankzij aparte achterliggende ruimte
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 14 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 352 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 200 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 277 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260219-0003783553-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 277 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 629 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000009nHCDIA2 |
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