Maison
Situation
Cette maison est située au cœur de Gentbrugge, dans une rue calme où règne une véritable ambiance de village.
Le centre de Gand n'est qu'à quelques minutes à vélo.
Une boulangerie, un supermarché, des écoles et la place Gentbruggeplein sont accessibles à pied.
Les Gentbrugse Meersen sont à proximité.
En voiture, vous rejoignez rapidement l'E17 et la R4, et les transports en commun sont également facilement accessibles.
Charmante maison mitoyenne avec cour intérieure à Gentbrugge
Vous entrez dans un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage.
De là, vous accédez au salon.
À l’avant, il y a de la place pour un spacieux coin repas.
À l’arrière se trouve le coin salon avec une cheminée en briques très chaleureuse et une armoire encastrée en bois.
Une grande fenêtre à l’arrière apporte de la lumière et offre une vue sur la terrasse couverte.
La cuisine séparée est aménagée de manière fonctionnelle avec une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un évier.
Au rez-de-chaussée se trouve également une salle de bains avec douche et lavabo.
À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte donnant sur une cour urbaine paisible agrémentée d'un arbre et d'un bac à fleurs.
On y trouve également un espace de rangement séparé équipé d'étagères.
Sous la maison, une cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Atouts
/ maison mitoyenne chaleureuse et prête à emménager à Gentbrugge
/ prête à emménager
/ cour intérieure
/ bonne accessibilité
/ idéale comme première résidence ou comme investissement
Contactez Delphine pour plus d’informations
| État du bâtiment | Bon |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 89 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 275 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260608-0003888189-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 249000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 22423 - VK_Kerkstraat 5 Gentbrugge |
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