Maison
Situation
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme à Evergem-Kerkbrugge, juste à côté du quartier verdoyant de Tuinwijk Herryville et du parc qui entoure l'ancien vélodrome.
Vous habiterez ici à deux pas de Gand.
Les écoles, les commerces, les installations sportives et les transports en commun sont facilement accessibles à pied ou à vélo.
Maison familiale avec jardin, garage et un grand potentiel pour y apporter votre touche personnelle
L'entrée, dotée d'un vestiaire et de toilettes séparées, donne accès au salon lumineux.
Le coin salon avec cheminée, côté rue, se prolonge jusqu’à la salle à manger située à l’arrière.
La cuisine ouverte est équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un bar pratique pour le petit-déjeuner.
Sous l’escalier, vous trouverez un espace de rangement.
À l’arrière, il y a encore un débarras / local de buanderie supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche, lavabo et WC.
Le garage est doté d’une porte sectionnelle motorisée et offre de la place pour votre voiture ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire.
À l'arrière de la maison se trouve une terrasse orientée sud-ouest, attenante au salon.
Derrière celle-ci s'étend un grand jardin verdoyant avec une pelouse, des haies, un sapin majestueux et un abri de jardin en bois.
Vous y profiterez du calme et de l'intimité.
La maison est bien entretenue, mais un rafraîchissement et une rénovation énergétique sont recommandés.
Atouts
/ accessibilité
/ ambiance unique du quartier résidentiel de Herryville
/ idéal pour le rénover et en faire la maison de vos rêves
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 132 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 299 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260615-0003893985-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Kapellestraat 80
9940 - Evergem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 22124 - VK_Beukenstraat 39 Evergem |
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