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Nl :
Deze woning, gelegen aan de Vredelaan 9 te Lier, geniet van een gunstige ligging op korte afstand van het stadscentrum.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien bevindt het treinstation zich op slechts 5 minuten wandelafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Hierdoor zijn alle dagelijkse voorzieningen vlot toegankelijk.
We betreden de woning via de inkomhal en komen vervolgens terecht in de open leefruimte, die aansluit op de ruime eetkamer.
Van hieruit bereiken we de ingerichte keuken, voorzien van een kookeiland ,vaatwasser, voldoende kastruimte en een grote lichtkoepel.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een lichtrijke veranda, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval.
Vanuit de veranda heeft u rechtstreeks toegang tot de ruime en diepe tuin met terras, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Daarnaast beschikt de tuin over een praktische tuinberging, ideaal voor het opbergen van tuinmateriaal en andere benodigdheden.
Vervolgens vinden we op het gelijkvloers nog een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (8m²/11m²/17m²) allemaal voorzien van rolluiken.
Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer (40m²) werd ingericht.
De woning heeft daarnaast een kelder (30m²) wat zorgt voor heel wat extra bergruimte.
Tot slot beschikt de woning aan de voorzijde een parkeergelegenheid op eigen terrein.
Troeven :
• Ruime open leefruimte en eetkamer voorzien van spots in de plafond.
• Ingerichte keuken met kookeiland
• EPC C
• Parkeergelegenheid voor de woning
• Centrale ligging te Lier
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kan u contact opnemen met VB Vastgoed.
| Année de construction | 1950 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 30 mètres carrés |
| Surface du grenier | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 239 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261027-0003985460-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 499000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 837 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
3 Begijnhofstraat
2500 - Lier |
|---|---|
| Référence externe | VB20260064 |
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