Maison à vendre

Charmante maison unifamiliale 3 façades à Lodelinsart !

🏡 À VENDRE – Charmante maison unifamiliale 3 façades à Lodelinsart ! 🏡
📍 51 Rue Pennesylvanie, 6042 Lodelinsart

💰 Faire offre à partir de 135 000 €.

Vous recherchez une maison familiale avec du potentiel, idéalement située à proximité de toutes les commodités ? Cette habitation n'attend plus que vous !

✨ Ses atouts :

✅ Situation idéale : à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèche, écoles et de l'hôpital Marie Curie.
✅ Maison 3 façades avec agréable extérieur.
✅ Passage latéral pratique.
✅ Joli jardin agrémenté d'une serre en verre et d'un chalet en bois.

🏠 Composition :

Rez-de-chaussée :
• Salle à manger
• Salon
• Cuisine
• Salle de bain
• WC séparé

Étage :
• 2 chambres

Grenier :
• Environ 29 m²
• Plancher isolé
• Entièrement aménageable selon vos envies (voir photo de projection IA)

Espaces complémentaires :
• Cave d'environ 29 m² avec sterput raccordé aux égouts.
📐 Superficie intérieure approximative : 147 m²
(cave et grenier compris)

⚙️ Informations techniques :
• Raccordement au gaz de ville
• Chauffe-eau instantané gaz
• Chauffage par poêle au gaz
• Châssis bois double vitrage
• Conformité électrique en cours d'acquisition
• Maison raccordée à l'égout
• Toiture couverture en bon état et charpente saine et robuste (visible lors des visites)

📄 PEB : E
💶 Revenu cadastral : ± 650 €
🌳 Contenance : 2 ares 20 centiares
🤝 Vente de gré à gré – Agences immobilières s'abstenir.

Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, avec un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement !

📩 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0494 29 11 29
Les photos de projection( les 3 dernières ) de rénovation sont fournies à titre illustratif afin d'aider à visualiser le potentiel du bien et ne reflètent pas son état actuel. Les superficies, dimensions et informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel.