Aperçu
Description
COMPROMIS EN COURS !!!!VALDEL IMMO.
COMPROMIS EN COURS - VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!! QUARTIER HOCAILLE. Opportunité unique d'acquérir cette splendide maison 2 façades typique Louvain-la-Neuve s/parcelle de 2a46ca SUD-EST , construite en 1978, et qui a été choyée et hyper entretenue. Elle bénéficie d'une originale architecture, est super agréable, lumineuse, son vaste espace de vie en demi-niveaux, de 84M², modulable à souhait est incroyable ! Vous allez ADORER ! Elle propose +/- 200M² hab. RDC : Hall d'entrée 1er espace de +/- 25M², toilette visiteurs, vestiaire, vaste espace de vie comprenant : salon avec FO-K7, second espace arrière accès jardin, salle à manger accès jardin, cuisine semi-équipée accès jardin. 1er étage : hall de nuit, chambre 1 (évier), chambres 2 (évier) et 3 avec mezzanine, chambre 4 (placards de 2015) et chambre 5 communicantes, salle de bains (2015 avec toilette et espace buanderie), sdd 2015 (à revoir). Garage 1 voiture + 1 place parking devant garage. Caves 42,59M². Belle terrasse en bois. Accès arrière via le jardin. Châssis bois Dv (1978) entretenus, installation électrique à revoir, chaudière gaz à condensation (08/2023), adoucisseur d'eau (2017), reliée aux égouts, citerne eau de pluie non raccordée. Localisation idéale à 7' à pied du centre, proche des axes, des hautes écoles, des écoles, centre sportif, cinéma, Esplanade, etc... à 2 pas des différentes universités et de toutes les facilités ! Je trépigne de vous y emmener vraiment ! Elle cherche une nouvelle famille ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 197 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 58 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 20 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 246 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240115020357 |
| Emission CO₂ | 49 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 57577 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 745000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1737 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
| Adresse |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
|---|---|
| Référence externe | 4579 - 3391740 |