Maison à vendre

995000€

6 chambres 230 mètres carrés

Immoweb code : 21979273
Immoweb code : 21979273

Aperçu

6 chambres
6 salles de bains
230 mètres carrés habitables
92 mètres carrés de terrain

Description

Immeuble de rapport à vendre à Louvain

Vous recherchez une opportunité d'investissement immobilier intéressante? Cet immeuble est actuellement en vente et offre de nombreuses possibilités.

Ce bâtiment fermé à Louvain est officiellement agréé en six entités, comprenant une maison et cinq chambres. Toutes les entités disposent de leur propre cuisine ou kitchenette et d'installations sanitaires.
Situé dans la Weldadigheidsstraat, cet immeuble d'investissement est situé juste à l'intérieur du périphérique de Louvain, avec une excellente accessibilité et les transports en commun à proximité. De plus, vous êtes à quelques pas de la Grote Markt, de diverses installations universitaires et du Sportoase Leuven.

Ceux qui décident d'acheter ce bâtiment polyvalent à Louvain peuvent compter sur l'aménagement pratique et factuel suivant :

REZ DE CHAUSSÉE
- unité 00 01 (41m²) avec coin salon, chambre à coucher, cuisine équipée et salle de douche privative avec WC.
- unité résidentielle 00 02 (43m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.

ÉTAGE 1 + ÉTAGE 2 :
- les unités 01 01 (+/- 21m²) et 02 01 (+/- 21m²) avec coin nuit et kitchenette, ainsi qu'une salle de douche privative avec toilettes sur le palier.
- les unités 01 02 (+/- 34m²) et 02 02 (+/- 34m²) avec coin salon, chambre séparée, cuisine équipée et salle de douche privative avec toilettes.

SOUS-SOL :
Chaudière à gaz commune (Vaillant, 2020) avec des calorimètres dans les unités.

La plupart des cuisines et des salles de douche ont été rénovées.
EPC entre 152 et 736 : 2 unités en classe B, 2 unités en classe C et les 2 unités du 2e étage en classe F.

En cas de location des 6 entités, les revenus locatifs sont d'environ 43 350€ par an.
Bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des biens immobiliers de valeur avec du bon potentiel.
Visite sur rendez-vous le jour du Pre-Sale.

CPE : 152 kWh/m² / CU : 20260624-0003902637-RES-1
CPE : 736 kWh/m² / CU : 20260624-0003902674-RES-1

Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 28/11/2026 entre 10:00 et 12:00, vous pouvez visiter l'immeuble sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.

Registre des mesures: non

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