Huis te koop

995000€

6 slaapkamers 230 vierkante meters

Immoweb code : 21979273
Immoweb code : 21979273

Overzicht

6 slaapkamers
6 badkamers
230 vierkante meters bewoonbare ruimte
92 vierkante meters grond

Omschrijving

Opbrengsteigendom te koop in Leuven

Bent u op zoek naar een interessante investeringsopportuniteit in vastgoed? Dit opbrengsteigendom staat momenteel te koop en biedt een waaier aan mogelijkheden.

Deze gesloten bebouwing in Leuven is officieel vergund als zes entiteiten, bestaande uit één woning en vijf kamers. Alle entiteiten hebben eigen keuken of kitchenette en sanitaire voorzieningen.
Met de locatie in de Weldadigheidsstraat bevindt deze opbrengsteigendom zich net binnen de stadsring van Leuven, met een uitstekende bereikbaarheid en het openbaar vervoer vlakbij. Bovendien bet u op wandelafstand van de Grote Markt, diverse universitaire faciliteiten en de bekende Sportoase Leuven.

Wie besluit om dit veelzijdige pand in Leuven te kopen, kan rekenen op de volgende praktische, feitelijke indeling:

GELIJKVLOERS
- unit 00 01 (41m²) met zithoek, slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.
- woonentiteit 00 02 (43m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.

VERDIEPING 1 + VERDIEPING 2:
- units 01 01 (+/- 21m²) en 02 01 (+/- 21m²) met slaaphoek en kitchenette, en op de overloop ook een eigen douchekamer met toilet.
- units 01 02 (+/- 34m²) en 02 02 (+/- 34m²) met zithoek, aparte slaapkamer, een geïnstalleerde keuken en een eigen douchekamer met toilet.

KELDER:
Gemeenschappelijke verwarmingsketel op gas (Vaillant, 2020) met caloriemeters in de units.

Meeste keukens en douchekamers werden vernieuwd.
EPC's tussen 152 en 736: 2 units in klasse B, 2 units in klasse C, en de 2 units op de 2de verdieping in klasse F.

Bij verhuur van de 6 entiteiten liggen de huuropbrengsten rond de 43.350 € op jaarbasis.
Kortom, een buitenkans voor wie op zoek is naar waardevol Immo met mooi potentieel.
Bezoek op afspraak op Pre-Sale dag.

EPC: 152 kWh/m² / UC: 20260624-0003902637-RES-1
EPC: 736 kWh/m² / UC: 20260624-0003902674-RES-1

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 28/11/2026 tussen 10:00 en 12:00 kan u het appartementsgebouw op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

    • Neem contact op