798000€
3 chambres 285 mètres carrés
Villa contemporaine avec vue
À Binkom, village rural de la commune de Lubbeek, entouré du paysage vallonné du Hageland, de vastes champs et de beaux itinéraires de randonnée et de vélo. Un air de vacances toute l’année ! À proximité du centre du village, du boulanger local et de l’école. Louvain, Tirlemont et l’E40 à Boutersem sont également faciles d’accès. Située le long d’un axe de liaison, la maison est facilement accessible, aussi bien en voiture qu’en transports en commun.
Derrière la façade moderne de cette villa neuve à l’architecture affirmée se cache une magnifique maison familiale, où vous profitez à volonté de la lumière et de l’espace. L’association du béton brut, du bois chaleureux et des volumes généreux crée un style épuré, sans rien perdre de l’atmosphère accueillante d’un véritable foyer.
Hall d’entrée avec toilettes pour les invités. Immense espace de vie ouvert avec grand salon, salle à manger et belle cuisine avec îlot, offrant une vue phénoménale sur le jardin et les champs à l’arrière. Dans le prolongement se trouve la première terrasse, couverte. Quelques marches descendent vers l’impressionnant jardin et la seconde terrasse, avec un espace lounge et un coin particulièrement convivial autour du brasero. Vivement les longues soirées d’été !
Un escalier en béton mène au +1, avec une généreuse chambre principale, un dressing et un débarras. Une magnifique salle de bains avec baignoire design et grande douche à l’italienne, ainsi que deux autres chambres, complètent cet étage – avec, bien entendu, cette même superbe vue panoramique. Enfin, la maison est entièrement sous cave, avec même un atelier impeccable comme cerise sur le gâteau. Certaines maisons ont tout, tout simplement…
| Année de construction | 2022 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 285 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 1100 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 680 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | -5 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 24066-G-OMV_2021155455/EP18437/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
|
G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 798000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1595 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Bondgenotenlaan 96
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 7739541 |
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