Aperçu
Description
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Nl :
In een rustig, doodlopend straatje in het gegeerde Hoog-Linden bevindt zich deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1989 en door de jaren heen zorgvuldig opgewaardeerd tot een toekomstbestendige, energiezuinige en luxueuze woonparel. Met een EPC-label B, brandstofcel, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij en een recent vernieuwd dak met isolatie behoort dit pand tot de absolute top op vlak van energetische prestaties.
De villa biedt meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 21 are, volledig omgeven door groen en privacy. De nieuwe leefkeuken van 40 m² is een echte blikvanger: subliem afgewerkt, royaal van ruimte en ontworpen voor wie houdt van kwaliteit en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte van 62 m², een sfeervolle en lichtrijke plek waar elke dag aanvoelt als thuiskomen. Dankzij de royale volumes en doordachte indeling is een praktijkruimte of vrij beroep perfect mogelijk. De woning telt 4 tot 5 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie graag gasten ontvangt. Verder beschikt de villa over een dubbele garage, meerdere terrassen beneden en boven, en een staat van onderhoud die simpelweg uitmuntend is. Overal werden topmaterialen gebruikt, wat resulteert in een woning die zowel esthetisch als technisch uitblinkt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige villa op een absolute toplocatie in Hoog-Linden.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.b
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 19 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 400 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 25 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2161 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 160 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260702-0003897897-RES 1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 160 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4144 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 3194/TK/07/2026 |