Overzicht
Omschrijving
In een rustig, doodlopend straatje in het gegeerde Hoog-Linden bevindt zich deze uitzonderlijke villa, gebouwd in 1989 en door de jaren heen zorgvuldig opgewaardeerd tot een toekomstbestendige, energiezuinige en luxueuze woonparel. Met een EPC-label B, brandstofcel, warmtepomp, zonnepanelen, thuisbatterij en een recent vernieuwd dak met isolatie behoort dit pand tot de absolute top op vlak van energetische prestaties.
De villa biedt meer dan 400 m² bewoonbare oppervlakte op een prachtig perceel van 21 are, volledig omgeven door groen en privacy. De nieuwe leefkeuken van 40 m² is een echte blikvanger: subliem afgewerkt, royaal van ruimte en ontworpen voor wie houdt van kwaliteit en gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de open leefruimte van 62 m², een sfeervolle en lichtrijke plek waar elke dag aanvoelt als thuiskomen. Dankzij de royale volumes en doordachte indeling is een praktijkruimte of vrij beroep perfect mogelijk. De woning telt 4 tot 5 slaapkamers en 3 badkamers, ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen of wie graag gasten ontvangt. Verder beschikt de villa over een dubbele garage, meerdere terrassen beneden en boven, en een staat van onderhoud die simpelweg uitmuntend is. Overal werden topmaterialen gebruikt, wat resulteert in een woning die zowel esthetisch als technisch uitblinkt.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, perfect onderhouden en energiezuinige villa op een absolute toplocatie in Hoog-Linden.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.b
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 19 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 62 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 3 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2161 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260702-0003897897-RES 1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 160 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 4144 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Covas Immo (IPI 507968)
| Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Externe verwijzing | 3194/TK/07/2026 |