Maison à vendre
375000€
3 chambres 105 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een instapklare woning met veel licht en een uitstekende ligging? Deze volledig gerenoveerde woning (2023) combineert modern wooncomfort met een gezellige en warme sfeer, op wandelafstand van het station van Mechelen en vlak bij de Vaart.
De woning geniet van een geweldige Mobiscore van 9,5/10, waardoor winkels, openbaar vervoer, scholen en horeca vlot bereikbaar zijn.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke keuken met koepel die zorgt voor een aangename natuurlijke lichtinval. Evenals een aparte bureau met kleine wasruimte, ideaal voor thuiswerk, en een gastentoilet. Via de keuken heeft u toegang tot het gezellige stadskoertje met gunstige Noordwest oriëntatie, waar u de hele namiddag en avond van de zon kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevinden zich een eerste kamer momenteel ingericht als living, een toilet en een moderne badkamer met stijlvolle inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers waarvan één met inbouwkast.
Deze charmante woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele woning op een centrale locatie te Mechelen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Troeven:
* Totaalrenovatie in 2023
* EPC B
* 3 kamers
* 2 toiletten
* ruime, droge kelder
* Lichtrijke leefruimtes dankzij de koepel in de keuken
* Gezellig stadskoertje met Noordwest oriëntatie
* Aparte bureauruimte
* Parkeermogelijkheid vlak voor de deur in een rustige éénrichtingsstraat
* Op wandelafstand van station Mechelen en de Vaart
* Uitstekende Mobiscore: 9,5/10
Kijkdagen op: 7 - 8 - 9 Augustus
Plan je bezoek in via https://calendly.com/langehofstraat14/30min of stuur een mailtje naar [email protected]
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1925 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 59 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 194 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230504-0002883291-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 620 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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