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Description
Maison
EXCLUSIF BEN - LOGEMENTS NEUFS AU TAUX DE TVA DE 6 % À MALINES – LIVRAISON AU PRINTEMPS 2027
Découvrez ces deux logements neufs haut de gamme au cœur de Malines, où se marient architecture intemporelle, espace et confort de vie économe en énergie. Les travaux ont déjà commencé et la livraison est prévue au printemps 2027.
Chaque logement dispose d’une surface habitable d’environ 220 m² sur une parcelle d’environ 200 m² et offre un agencement bien pensé comprenant 4 chambres à part entière et 2 salles de bains. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin aménagé.
Un atout majeur réside dans le fait que ces logements peuvent être achetés dans le cadre d'une opération de démolition-reconstruction, avec un taux de TVA de 6 %.
Le prix de vente comprend déjà des finitions haut de gamme pour la cuisine, les salles de bains, les sols et les portes intérieures. De plus, vous aurez la possibilité d’adapter les finitions restantes et le choix des matériaux à vos goûts personnels et à vos besoins en matière d’habitat.
Grâce à la pompe à chaleur, au double vitrage haut de gamme et à une isolation poussée, vous profiterez d’une maison économe en énergie, parfaitement préparée pour l’avenir.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, luxueuse et économe en énergie, située dans un emplacement central à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.
En vente en exclusivité chez Immo LEY. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse [email protected].
| Prix du bâtiment hors TVA | 665 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | 125 000 € |
| TVA sur le bâtiment | 32 400 € |
| Taxes relatifs au sol | 7 500 € |
| Prix total taxes inclues* | 704 900 € |
| Disponible le | 31 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 2027 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 263 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 200 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 665000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO LEY (IPI 516641)
| Adresse |
31 Kerremansstraat
2840 - Rumst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 74 - 345345844 |