Maison à vendre

Charmante maison rénovée à proximité de la gare de Malines!

Vous recherchez une maison chaleureuse et accueillante, où l'on se sent immédiatement chez soi ? Alors cette charmante maison de ville située dans la Tenderstraat saura certainement vous séduire ! Au fil des années, elle a été rénovée avec beaucoup de soin et de goût, offrant aujourd'hui un intérieur contemporain, confortable et particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un salon et une salle à manger lumineux et chaleureux, où les matériaux soigneusement choisis et les belles finitions attirent immédiatement le regard. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d'un îlot central pratique, constitue le véritable cœur de la maison. Un endroit idéal pour cuisiner ensemble, partager un bon repas ou simplement discuter autour d'un verre de vin ! La cuisine dispose notamment d'un four et d'un micro-ondes Whirlpool ainsi que d'un lave-vaisselle Siemens.

Le rdc comprend également des toilettes séparées avec buanderie pratique.

Au 1e étage, vous trouverez une chambre spacieuse et agréable, équipée de volets roulants électriques Somfy. Cet étage dispose également d'une salle de bains soignée avec baignoire et douche et de toilettes séparées supplémentaires.

Un escalier ouvert mène au 2 étage, où vous découvrirez un espace polyvalent particulièrement agréable. Anciennement aménagé en deuxième chambre, il sert aujourd'hui de bureau. Grâce à la climatisation, aux placards intégrés et à la belle luminosité naturelle, cet espace est idéal pour travailler au calme, se détendre ou éventuellement recréer une chambre supplémentaire.

À l'extérieur aussi, tout invite à la détente ! La charmante terrasse est parfaite pour profiter des longues soirées d'été, prendre l'apéritif ou savourer un petit-déjeuner en plein air. Un grand abri de jardin offre également un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

Sur le plan technique et énergétique, cette maison possède également de nombreux atouts ! La toiture a été isolée en 2022, les coupoles de toiture ont été remplacées en 2024 et la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation Junkers datant de 2020. L'installation électrique est entièrement conforme, avec un certificat de contrôle valable jusqu'en 2047.
Avec un certificat PEB de classe C (205 kWh/m²/an), la maison présente également une bonne performance énergétique. Selon une simulation énergétique, l'installation de seulement 8 panneaux photovoltaïques de 450 Wc pourrait même améliorer le score juste à classe B!