Aperçu
Description
Maison semi-mitoyenne clé sur porte avec 4 chambres et garag
Cette maison jumelée rénovée est idéalement située dans une rue sans issue et bénéficie d’une intimité exceptionnelle. D’importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés en 2025, offrant aujourd’hui une belle combinaison d’espace et de confort moderne.
Le hall d’entrée soigné avec vestiaire mène à un spacieux salon légèrement surélevé, agrémenté d’une cheminée chaleureuse, ainsi qu’à une salle à manger. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse orientée ouest qui entoure l’arrière de la maison et offre une magnifique vue sur le jardin entièrement clôturé. Un grand portail assure en outre une intimité supplémentaire.
La cuisine a été entièrement rénovée et équipée d’appareils de qualité, notamment un réfrigérateur et un congélateur SMEG, un four pyrolyse AEG, un four à micro-ondes, une plaque à induction, une hotte et un lave-vaisselle.
Dans le prolongement se trouve une superbe véranda dont toutes les fenêtres peuvent être entièrement ouvertes, créant ainsi une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La véranda est équipée de moustiquaires, d’un éclairage et de protections solaires. Elle dispose également d’une agréable cheminée extérieure avec four à pizza, idéale pour en profiter tout au long de l’année.
Au premier étage se trouvent quatre chambres à coucher de belles dimensions d’environ 17 m², 15 m², 12 m² et 11 m². Cette dernière pièce est actuellement aménagée en bureau et buanderie, mais les raccordements existants permettent d’y créer aisément une seconde salle de bains. Un espace de rangement pratique, idéal comme dressing ou réserve, complète cet étage.
La propriété dispose également d’un garage intégré, d’une chaufferie, d’une cave ainsi que d’un vaste grenier sur dalle en béton offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement.
Atouts supplémentaires
✔ Importants travaux de rénovation réalisés en 2025
✔ Nouvelles portes intérieures dans toute la maison
✔ WC visiteurs rénové avec lavabo
✔ Cuisine et salle de bains entièrement rénovées
✔ Magnifique véranda avec baies entièrement ouvrantes
✔ Cheminée extérieure avec four à pizza
✔ Moustiquaires dans toute la maison
✔ Volets roulants, dont des volets Somfy dans le séjour
✔ Garage intégré, cave et grand grenier
✔ Terrain entièrement clôturé avec grand portail d’accès
✔ Situation calme dans une rue sans issue
✔ Excellent Mobiscore de 8,6/10
✔ Accès aisé aux commerces, écoles et principaux axes routiers
Plus d'info: [email protected] // 0467 02 21 01
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 213 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 37 mètres carrés |
| Surface du grenier | 83 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 527 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 447 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Description libre du PEB | Les propriétaires actuels ont principalement investi dans la rénovation des différentes pièces et dans les finitions intérieures. Le certificat PEB peut encore être amélioré grâce à une isolation complémentaire de la toiture et au remplacement de la chaudière au mazout existante par une chaudière à condensation au gaz naturel, la maison étant déjà raccordée au réseau de gaz. |
| Numéro unique du certificat PEB | 2963762 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 639000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1593 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Makelaar voor jou (IPI 513785)
| Adresse |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Makelaar Voor Jou |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 467022101 |
| Référence externe | Calenberggaarde |