Overzicht
Omschrijving
Ruime halfopen bebouwing met 4 slaapkamers, garage en tuin
Deze gerenoveerde halfopen bebouwing is rustig gelegen in een doodlopende straat en geniet van privacy. In 2025 werden belangrijke renovatiewerken uitgevoerd, waardoor de woning vandaag een mooie combinatie vormt van ruimte en hedendaags comfort.
Via de verzorgde inkomhal met vestiaire bereikt u de ruime leefruimte met gezellige haard en eetkamer. De leefruimte geeft uit op het westelijk georiënteerde terras dat de woning achteraan omsluit en een prachtig zicht biedt op een afgesloten tuin. Een hoge poort zorgt bovendien voor extra privacy.
De keuken werd volledig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een SMEG koelkast en diepvriezer, een AEG pyrolyse-oven, microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap en vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich een prachtige veranda waarvan alle ramen volledig kunnen worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De veranda is voorzien van vliegenramen, verlichting en zonnewering. Bovendien beschikt deze ruimte over een sfeervolle buitenhaard met pizzaoven, ideaal om het hele jaar door te genieten.
Op de 1ste verd bevinden zich vier volwaardige slaapkamers van respectievelijk ca. 17 m², 15 m², 12 m² en 11 m². Deze laatste kamer wordt momenteel gebruikt als bureau en wasruimte, maar dankzij de aanwezige aansluitingen kan hier eenvoudig een tweede badkamer worden ingericht. Daarnaast is er nog een praktische berging, ideaal als dressing of voorraadruimte.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, een stookruimte, een kelder en een ruime zolder op betonstructuur die nog tal van mogelijkheden biedt.
Extra troeven:
✔ Belangrijke renovatiewerken uitgevoerd in 2025
✔ Nieuwe binnendeuren doorheen de woning
✔ Nieuw gastentoilet met lavabo
✔ Nieuwe keuken en badkamer
✔ Prachtige veranda met volledig openschuifbare ramen
✔ Buitenhaard met pizzaoven
✔ Overal vliegenramen
✔ Rolluiken, waarvan Somfy-rolluiken in de leefruimte
✔ Inpandige garage, kelder en ruime zolder
✔ Volledig afgesloten perceel met hoge toegangspoort
✔ Rustige ligging in een doodlopende straat
✔ Uitstekende Mobiscore van 8,6/10
✔ Vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 213 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 37 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 83 vierkante meters |
| Geïsoleerd | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 527 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Vrije beschrijving EPC | De huidige eigenaars hebben voornamelijk geïnvesteerd in de renovatie en afwerking van het interieur. Het EPC-label kan nog verder worden verbeterd door bijkomende dakisolatie aan te brengen en de bestaande stookolieketel te vervangen door een condensatieketel op aardgas, aangezien de gasaansluiting reeds aanwezig is. |
| Unieke code EPC/EPB | 2963762 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 639000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1593 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Makelaar voor jou (IPI 513785)
| Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
|---|---|
| Naam van de agent | Makelaar Voor Jou |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 467022101 |
| Externe verwijzing | Calenberggaarde |