Maison à vendre

Immeuble de rapport 3 façades

Idéalement situé face à la place communale sur un axe stratégique, cet immeuble polyvalent offre une visibilité maximale et un excellent potentiel de rendement. Ses deux entrées distinctes permettent une gestion indépendante des unités.

Rez-de-chaussée Commercial (± 45 m²)
Visibilité optimale : Grandes vitrines sur axe passant.
Usage : Idéal pour profession libérale ou commerce de proximité.

Habitation & Studios
À l'étage : Logement comprenant séjour, cuisine équipée et salle de douche. Le grenier offre un beau potentiel avec 2 chambres aménageables sous-toiture.

À l'arrière (Entrée indépendante) :
Studio actuellement loué, séjour spacieux avec cuisine, salle de bains et carrelage en grès massif.

Extérieurs & Technique :
Jardin privatif de 120 m² sur terrain plat avec abri de jardin.
Terrasse couverte de 12 m² (côté studio).
Toiture : Zinc double épaisseur (studio arrière).
Équipements : Châssis avec volets, chauffage électrique + pré-installation pellets. Compteur gaz présent (évolution facile du système). Cave de rangement.

Prix : Faire offre à partir de 169.000 €

PEB : G (1026 kWh/m².an) Code : 2022928014509
Contact & Visites :
Alexandre Demaret :
0498 65 64 09 [email protected]