Aperçu
Description
Maison chaleureuse avec garage et agréable espace extérieur
Charmante maison trois façades idéalement située, à proximité immédiate du centre de Wolvertem.
Cette agréable habitation combine une disposition pratique, de nombreuses possibilités d’aménagement et un confort de vie appréciable.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Véritable cœur de la maison, la cuisine est équipée de matériaux de qualité et bénéficie d’une finition soignée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. Dans le prolongement, une agréable véranda (2005) vous permet de profiter des lieux tout au long de l’année.
À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse ainsi que d’une terrasse couverte, intégrant un abri de jardin pratique, idéal pour le rangement. À l’avant, la maison dispose également d’un agréable jardinet.
À l’arrière, vous trouverez une salle de bains rénovée, réalisée avec des matériaux contemporains, ainsi qu’un spacieux garage, complété par une allée permettant le stationnement de deux véhicules.
Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, d’une chambre d’enfant (actuellement aménagée en dressing) et d’une seconde salle de bains. Au deuxième étage, sous toiture, un espace grenier peut parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby.
La maison est très bien entretenue et a été modernisée au fil des années. Elle est équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à pellets et de la climatisation au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal en toute saison. La toiture est déjà isolée.
Une maison familiale idéale bénéficiant d’une situation privilégiée, à distance de marche du centre de Wolvertem, avec un accès aisé et toutes les commodités à proximité.
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 554 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413-0003846539-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 855 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Victor Henry (IPI 508207)
| Adresse |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7635898 |