Maison à vendre

309000€

2 chambres 152 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

1 salle de bains

152 habitables

362 de terrain

Description

Halfopen bebouwing met uitbreidingsmogelijkheden te Merel...

🌤️ Deze halfopen woning te Merelbeke Kwenenbos biedt 152 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 362 m². De straat ligt in een rustige, residentiële omgeving. Een degelijke basis met uitbreidingsmogelijkheden, klaar om naar eigen smaak op te frissen.

🖍️ Indeling: De kelder biedt extra opslagruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een woon- en eetkamer, een aparte eetplaats en een geïnstalleerde keuken met aansluitende veranda. Een wasplaats, berging en toilet vervolledigen deze bouwlaag. De eerste verdieping telt een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Bovenaan ligt een handige bergzolder te bereiken met uitschuifbare trap. Buiten is er een aangelegde tuin met terras, een garagebox en een oprit.

🧱 Technisch: Decentrale verwarming op stookolie | regenwaterput | rolluiken

✨ Troeven: rustige, residentiële ligging | uitbreidingsmogelijkheden | lichtrijke leefruimtes

Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Merelbeke en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting.

Année de construction	1973
État du bâtiment	À rénover
Patrimoine protégé	Non
Largeur de la façade à rue	6 m
Type d’environnement	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible	Non communiqué

Consommation d'énergie primaire	633 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Oui
Numéro unique du certificat PEB	Non communiqué
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout
Double vitrage	Oui

Surface habitable	152 mètres carrés
Salon	Oui
Salle à manger	Oui
Type de cuisine	Équipée
Chambres	2
Salles de bains	1
Toilettes	1
Buanderie	Oui
Cave	Oui
Grenier	Oui

Surface du terrain	362 mètres carrés
Largeur du terrain à rue	mètres

Accessible aux personnes avec un handicap	Oui

Consommation d'énergie primaire	633 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	F

Travaux de renovation obligatoire	Oui
Numéro unique du certificat PEB	Non communiqué
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	Non communiqué
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Oui
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Registre flamand des mesures consulté	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Oui
Surface constructible totale au sol	147 mètres carrés
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Obligation de construire	Non
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
Type de zone inondable	Zone non inondable
P-score	A
G-score	A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans	Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)