Gezinswoning met vier slaapkamers + tuin en garage
In een gezellige, groene buurt is deze verzorgde gezinswoning te vinden, omringd door fijne buren en vlak bij alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van comfort en een huiselijke sfeer.
De rijwoning heeft een prachtige voorhof met oprit die toegang geeft tot een garage met elektrische poort. Achter de garage ligt de stookruimte/wasplaats.
Via de inkomhal kom je in de L-vormige leefruimte die voorzien is van een volledige gevelbreedte aan ramen waardoor er veel lichtinval is en vrij zicht op de tuin.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een ontbijthoek met matching marmeren tafelblad.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 op dit ogenblik dienst doet als bureauruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele lavabo, toilet en extra infraroodverwarming.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer met eigen douchekamer alsook een aparte bergruimte. De twee dakvensters geven veel lichtinval en het hoge puntdak geeft veel ruimtegevoel.Troeven: Instapklaar - oprit + inpandse garage - tuin - gunstig EPC (B) - 4 slaapkamers - zonnepanelen, thuisbatterij en laadpunt wagen - volledig voorzien van elektrische rolluiken - elektrische zonneluifel - tuinhuis
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Surface du terrain | 204 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Consommation d'énergie primaire | 198 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428-0003856129-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1308 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| Référence externe | VK2026-074 |
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