Gezinswoning met vier slaapkamers + tuin en garage
In een gezellige, groene buurt is deze verzorgde gezinswoning te vinden, omringd door fijne buren en vlak bij alle belangrijke invalswegen, winkels en openbaar vervoer. Je geniet van comfort en een huiselijke sfeer.
De rijwoning heeft een prachtige voorhof met oprit die toegang geeft tot een garage met elektrische poort. Achter de garage ligt de stookruimte/wasplaats.
Via de inkomhal kom je in de L-vormige leefruimte die voorzien is van een volledige gevelbreedte aan ramen waardoor er veel lichtinval is en vrij zicht op de tuin.
De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en heeft een ontbijthoek met matching marmeren tafelblad.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 op dit ogenblik dienst doet als bureauruimte.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele lavabo, toilet en extra infraroodverwarming.
Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer met eigen douchekamer alsook een aparte bergruimte. De twee dakvensters geven veel lichtinval en het hoge puntdak geeft veel ruimtegevoel.Troeven: Instapklaar - oprit + inpandse garage - tuin - gunstig EPC (B) - 4 slaapkamers - zonnepanelen, thuisbatterij en laadpunt wagen - volledig voorzien van elektrische rolluiken - elektrische zonneluifel - tuinhuis
| Bouwjaar | 1982 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Oppervlakte van het perceel | 204 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Primair energieverbruik | 198 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260428-0003856129-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1308 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK2026-074 |
Neem contact op