Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle woning met verrassend veel ruimte in Merksem
Op een centrale ligging in Merksem bevindt zich deze karaktervolle woning, waar authentieke elementen en hedendaags comfort mooi samenkomen. Dankzij de hoge plafonds en de praktische indeling geniet u hier van een aangenaam gevoel van ruimte en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
Via de inkomhal betreedt u de woning. Meteen vallen de hoge plafonds op, die zorgen voor een open en luchtige sfeer. De leefruimte is zowel bereikbaar vanuit de inkomhal als via de keuken en vormt een gezellige plek om samen te komen. Authentieke details geven het interieur extra uitstraling en zorgen voor een warme, eigen identiteit.
Achteraan bevindt zich de keuken, uitgerust met alle nodige toestellen en een gasfornuis voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras. Via een buitentrap bereikt u bovendien een extra dakterras, waardoor u op verschillende plekken kunt genieten van het buitenleven.
Verder beschikt het gelijkvloers over een apart gastentoilet en een ruime kelder. Deze biedt niet alleen extra bergruimte, maar is eveneens voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet en een ruime badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een extra balkon.
De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier vindt u een bijkomende keuken en een ruime kamer die perfect kan dienen als extra slaapkamer, hobbyruimte of gastenverblijf. Dankzij deze indeling kan deze verdieping eenvoudig ingericht worden als een zelfstandige studio. Voor wie meer woonruimte wenst, biedt deze verdieping bovendien interessante perspectieven. De huidige studio-opstelling kan desgewenst worden omgevormd tot een royale master suite met dressing en een aangrenzende badkamer, volledig aangepast aan uw eigen woonwensen.
Een woning met karakter, verrassend veel ruimte en tal van mogelijkheden, gelegen op een vlotte locatie in Merksem. Ideaal voor wie op zoek is naar een thuis die meegroeit met de toekomst.
| Bouwjaar | 1912 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Oppervlakte van het perceel | 80 vierkante meters |
|---|
| Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260521-0003874999-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 369000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Onid Real Estate (IPI 506310)
| Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
|---|---|
| Externe verwijzing | VK2026-115 |
Neem contact op