Maison à vendre

RARE OPPORTUNITÉ - Superbe maison 4 CHAMBRES, SANS TRAVAUX !

*** VENTE IPI 506.635 ***

Situé dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, transports en commun ( notamment la gare de 6030 M-A-P), axes autoroutiers et centre commerciaux, cet ensemble de deux habitations réunifiées, totalement RÉNOVÉ dans un esprit cosy, avec le souci d'une excellente performance énergétique, développant +- 117m2 habitables, est composé comme suit:

SOUS-SOL: cave voûtée (+- 16m2), saine et sèche à usage de stockage et chaufferie.

REZ-DE-CHAUSSÉE: un vaste volume, où la lumière naturelle y joue un rôle prépondérant, composé de salon Tv (17m2), espace salle à manger (14m2), cuisine USA équipée, avec ilot central et un accès vers la terrasse sans vis-à-vis, SDB avec mobilier sur-mesure / coin buanderie.

NIVEAU +1: Palier desservant deux chambres ( 17, 13m2)

NIVEAU +2: Palier desservant deux chambres sous combles ( 8, 8m2).

L'ensemble est repris sur une parcelle de +- 2a 28ca, et dispose d'un PASSAGE LATÉRAL COUVERT ET SÉCURISÉ, une agréable terrasse carrelée et un jardin clôturé et agrémenté d'un étang avec cascade, le tout orienté SUD-EST.

CONFORT: Dv PVC & Alu avec volets mécaniques partiels, ÉLECTRICITÉ CONFORME JUSQUE 2034, Cc gaz condensation (nouvelle chaudière) + pellets 12kw, pré-installation eau de pluie.

REVENU CADASTRAL: 488€ ( EN CONFORMITÉ URBANISTIQUE !!)

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 179.000€ SOUS RÉSERVE D' ACCORD DES PROPRIÉTAIRES-VENDEURS

PEB: C - Consommation 251 KWh/m2.an - Numéro: 20260929039382

ORGANISATION DES VISITES & INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES AU 0495/ 73.75. 99

Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.