Maison à vendre
Faire offre à partir de 249000€
5 chambres 219 mètres carrés
Aperçu
Description
ENSEMBLE DE DEUX MAISONS A MONT-SUR-MARCHIENNE
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une opportunité rare : 2 maisons vendues ensemble à Mont-sur-Marchienne (Rue des Gonceries 79 & 81).
👉 Superficie totale : 219 m² habitables (235 m² totaux), sur 4 ares 77 ca de parcelles cumulées.
Idéal pour famille nombreuse ou investissement locatif.
📐 Photos supplémentaires, plans & infos disponibles sur www.kimmo.immo.
Composition :
• Maison 79 : 48 m² habitables, salon, cuisine, une chambre, salle de douche avec w.c. RC 200 €. ACTUELLEMENT LOUÉE 500,-€. Possibilité de libérer le bien à l’acte.
• Maison 81 : 171 m² habitables, séjour 39 m², cuisine 23 m², 4 chambres + dressing, salle de douche avec w.c, atelier, buanderie, chaufferie, superbe terrasse couverte 45 m² & jardin. RC 475 €.
LIBRE A L’ACTE.
Atouts techniques :
Panneaux photovoltaïques, alarme, chauffage central au gaz, châssis DV PVC/bois, toitures en bon état, électricité non conforme.
PEB : Maison 79 – Classe F : 482kWh/m².an / Maison 81 – Classe D : 280kWh/m².an.
RC global : 675 €.
💶 F.O APD frais d'agence non-inclus : 249 000 € (sauf offre supérieur et sous réserve d'acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 258 038,70 €
Annonce à titre informatif et non contractuel.
L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
📞 071 77 28 38 – [email protected] – www.kimmo.immo
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
| Disponible le | 9 février 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 219 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 23 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 477 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 205 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 45 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 280 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241215000578 |
| Emission CO₂ | 280 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 46528 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 105 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 249000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 475 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Kimmo (IPI 512459)
| Adresse |
route de Philippeville n° 167
6010 - Couillet |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7564301 |