Maison à vendre

Maison 3 chambres

MONTIGNIES-SUR-SAMBRE Rue Fond Pitot, 45-47
Maison 3 chambres + bureau
Découvrez cette charmante habitation idéalement située offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. Parfaite pour un premier achat ou un investissement !
Composition :
Sous-sol : Caves saines sous toute la surface avec espace buanderie et WC.
Rez-de-chaussée : Un salon de 22 m² menant à une cuisine équipée fonctionnelle (four, taque, hotte et frigo encastré), possibilité de stationnement pour un véhicule sur le côté de la maison.
1er étage : Hall de nuit desservant une grande chambre parentale de 18 m², une seconde chambre de 8 m² et une salle de bains complète (baignoire, lavabo et WC) avec escalier donnant accès au grenier aménag en 3ème chambre de 13 m² et en espace bureau (13m²)
Chauffage central au gaz avec chaudière de marque Bullex (2025), châssis bois double vitrage et portes en PVC
Prix : FO à partir de 149.000 €
PEB D n° 20260502003751 E tot 41463 kwh/an - E spec 299 kwh/m².an - E CO2 55 kg CO2/m².an
Certifications: Emissions CO2: 55 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20260502003751, Prestation énergétique: 299 Kwh, Total énergie primaire: 41463 kwh/an