Aperçu
Description
Maison à rénover : Idéal investisseur ou premier achat
Maison 2 chambres avec jardin , à rénover
📍 Rue du Capitaine 35 – 6061 Montignies-sur-Sambre
CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes vous présente cette habitation idéalement située, à proximité immédiate des grands axes, des transports et de toutes les commodités. Le bien séduit pour son potentielle de rénovation et d'investissement.
🔹 Composition du bien :
✅ Séjour & Cuisine
✅ Salle de bain
✅ 2 chambres
✅ Cave
✅ Jardin
✅ Compteur Gaz
🔹 Confort & équipements :
✅ Maison à rénover avec jardin
✅ PEB : F – 48393 kWh/an – Réf. 20260413034353
📌 Atout : Maison idéal pour primo-acquéreur ou investisseur !
💰 Prix : faire offre à partir de 70.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
🧭 Annonce à titre informatif et non contractuel.
🧭 Les mesures des pièces sont fournies à titre approximatif et non contractuel ; elles sont à vérifier par les candidats ou leurs experts.
🧭 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues ; les propriétaires restent seuls décisionnaires.
✨ Envie de visiter ? Contactez-nous sans tarder !
📞 Informations & visites : CAP-SUD Charleroi – Gerpinnes
☎️ 071 66 76 70
📍 Estimation gratuite de votre bien en 48h !
| Quartier ou lieu-dit | Hainaut |
|---|---|
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4.7 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 71 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 7 |
| Toilettes | 1 |
| Surface du terrain | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 170 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 455 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260413034353 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 48393 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 70000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 262 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Cap Sud Charleroi (IPI 509694)
| Adresse |
Rue de la Croix 16
6042 - Charleroi |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7778546 |