Maison à vendre

Maison 3 façades avec jardin

L'Agence vous propose, à Montignies-sur-Sambre, une maison 3 façades avec extérieur : le format malin pour un premier achat ou un investissement.

Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain, pour ±46 m² de surface chauffée (selon PEB). Son extérieur à remettre en bon état permet de profiter des beaux jours.

De bonnes bases sont déjà posées : toiture isolée par 16 cm de laine minérale, châssis PVC double vitrage haut rendement et velux, et surtout une installation électrique conforme – contrôle de janvier 2026 valable jusqu'en 2051, avec raccordement renforcé (mono 40A).

Côté technique :

ELECTRICITE CONFORME
PEB G – 713 kWh/m².an – 32.534 kWh/an – n° 20260814043266. Un score essentiellement lié au chauffage électrique actuel, identifié par le certificat comme le principal poste d'amélioration : toiture et châssis étant déjà traités, le levier est clair.

Commerces, écoles et transports à proximité, R9 et N90 à quelques minutes : Charleroi et ses facilités sont à votre porte.

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 85 000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Infos et visites : Luca Carnoli – 0496/14.77.14 – [email protected].

IPI 517112.

Informations données à titre indicatif et non contractuel ; elles n'engagent ni la responsabilité de l'agence ni celle du vendeur.

Adresse : Rue du Pont Bary 15 – 6061 Montignies-sur-Sambre.