Aperçu
Description
Woning
Vous recherchez une maison que vous pourrez rénover entièrement selon vos goûts ? Vous êtes au bon endroit. Cette maison familiale semi-ouverte allie une construction solide en béton à un vaste espace de vie, trois chambres, un grand garage et un jardin étonnamment profond offrant une grande intimité. Située dans une rue calme et sans issue, au cœur d’un quartier résidentiel très prisé de Mortsel, cette maison vous offre une tranquillité totale, tout en étant à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
On entre par le hall d’entrée au sol carrelé de couleur marron, qui donne accès aux toilettes invités, à l’espace de vie et à la cuisine. On remarque immédiatement le spacieux salon, d’une superficie de pas moins de 32 m². Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficiez ici d’une lumière naturelle abondante et avez toute la liberté nécessaire pour aménager un coin salon convivial et une salle à manger spacieuse.
Juste à côté se trouve la salle à manger séparée, avec vue sur le jardin. Il y a ici suffisamment de place pour une grande table à manger où famille et amis se réuniront avec plaisir. La cuisine, située à l’arrière, est équipée d’armoires en bois, d’un double évier et de branchements pour une machine à laver et un sèche-linge. De là, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.
Au premier étage se trouvent trois chambres. Les deux plus grandes chambres offrent largement assez de place pour un lit double et une grande armoire, tandis que la troisième chambre peut parfaitement servir de chambre d’enfant, de bureau ou de dressing.
La salle de bains est aménagée de manière pratique avec une baignoire, un lavabo encastré, du carrelage mural blanc et une aération naturelle par la fenêtre.
À l’arrière se trouve l’atout majeur de cette maison : le grand jardin verdoyant d’environ 190 m². Grâce à la végétation bien établie, vous y bénéficiez d’une intimité exceptionnelle. La terrasse spacieuse est l’endroit idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, tandis que les enfants ont tout l’espace nécessaire pour jouer. De plus, le jardin donne directement accès au grand garage situé à l’arrière.
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 125 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 321 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 190 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 633 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260416-0003848987-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1090 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15846 - 6752 |