Aperçu
Description
Charmante villa met uitzonderlijke tuin op een perceel va...
Deze charmante vrijstaande villa bevindt zich op een schitterend perceel van maar liefst 22a 93ca, centraal gelegen in het prachtige en groene Haspengouw.
De volledige beschrijving en alle foto's zijn terug te vinden op onze website: www.pierco.be
Neerlanden staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter. De combinatie van uitgestrekte vergezichten, mooie wandel- en fietsroutes en een aangename woonomgeving maakt dit de perfecte plek voor wie houdt van ruimte, natuur en levenskwaliteit, terwijl belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Bij het binnenrijden van de straat springt meteen het verzorgde karakter van de omgeving in het oog. Mooie woningen en een rustige sfeer zorgen hier voor een bijzonder aangename woonbeleving. De villa zelf is op een comfortabele afstand van de straat gebouwd en beschikt over een ruime oprit van ongeveer 55 m², wat extra privacy en een gevoel van rust creëert.
Via de inkomdeur komen we terecht in een ruime ontvangsthal met een afzonderlijk gastentoilet. Onder de elegante marmeren trap werd bovendien praktische bergruimte voorzien, ideaal voor het opbergen van dagdagelijkse spullen.
Aan de rechterzijde bevindt zich de royale leefruimte, een lichtrijke plek dankzij de grote raampartijen. Het schuifraam biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De pelletkachel vormt hier het gezellige middelpunt en verspreidt een aangename warmte doorheen het gelijkvloers.
De afzonderlijke keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en geniet eveneens van een prachtig zicht op het groen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend vinden we een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Via deze ruimte bereiken we ook de voormalige garage, die momenteel ingericht is als extra slaapkamer met eigen douche en toilet. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienst doen als gastenkamer, praktijkruimte, bureau of als gelijkvloerse slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een aparte dressing. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet.
De grote blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime tuin. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte biedt deze tal van mogelijkheden en is ze onder meer uitermate geschikt voor dierenliefhebbers. Het houden van paarden behoort...
| Année de construction | 2002 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 215 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du grenier | 78 mètres carrés |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 2293 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 49 mètres carrés |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251015-0003710743-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)
| Adresse |
Postlaan 1W3
3400 - Landen |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Zoutleeuwstraat 1D 3404 Neerlanden |