Overzicht
Omschrijving
Charmante villa met uitzonderlijke tuin op een perceel va...
Deze charmante vrijstaande villa bevindt zich op een schitterend perceel van maar liefst 22a 93ca, centraal gelegen in het prachtige en groene Haspengouw.
De volledige beschrijving en alle foto's zijn terug te vinden op onze website: www.pierco.be
Neerlanden staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter. De combinatie van uitgestrekte vergezichten, mooie wandel- en fietsroutes en een aangename woonomgeving maakt dit de perfecte plek voor wie houdt van ruimte, natuur en levenskwaliteit, terwijl belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Bij het binnenrijden van de straat springt meteen het verzorgde karakter van de omgeving in het oog. Mooie woningen en een rustige sfeer zorgen hier voor een bijzonder aangename woonbeleving. De villa zelf is op een comfortabele afstand van de straat gebouwd en beschikt over een ruime oprit van ongeveer 55 m², wat extra privacy en een gevoel van rust creëert.
Via de inkomdeur komen we terecht in een ruime ontvangsthal met een afzonderlijk gastentoilet. Onder de elegante marmeren trap werd bovendien praktische bergruimte voorzien, ideaal voor het opbergen van dagdagelijkse spullen.
Aan de rechterzijde bevindt zich de royale leefruimte, een lichtrijke plek dankzij de grote raampartijen. Het schuifraam biedt een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De pelletkachel vormt hier het gezellige middelpunt en verspreidt een aangename warmte doorheen het gelijkvloers.
De afzonderlijke keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en geniet eveneens van een prachtig zicht op het groen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Aansluitend vinden we een praktische berging met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Via deze ruimte bereiken we ook de voormalige garage, die momenteel ingericht is als extra slaapkamer met eigen douche en toilet. Deze veelzijdige ruimte kan perfect dienst doen als gastenkamer, praktijkruimte, bureau of als gelijkvloerse slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een aparte dressing. De badkamer bevindt zich centraal op de verdieping en is uitgerust met een ligbad, douche, lavabo en toilet.
De grote blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de uitzonderlijk ruime tuin. Dankzij de indrukwekkende oppervlakte biedt deze tal van mogelijkheden en is ze onder meer uitermate geschikt voor dierenliefhebbers. Het houden van paarden behoort...
| Bouwjaar | 2002 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 215 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 3 |
| Oppervlakte zolder | 78 vierkante meters |
| Gemeubeld | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2293 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20251015-0003710743-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 395000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Geert Pierco Vastgoedmakelaar (IPI 506199)
| Adres |
Postlaan 1W3
3400 - Landen |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Zoutleeuwstraat 1D 3404 Neerlanden |