Aperçu
Description
Charmante villa 4 façades sur un terrain de 20 ares
Située dans le paisible village de Noiseux, à quelques minutes seulement de Durbuy et des principaux axes, cette villa 4 façades offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, verdure et beaux volumes. Implantée sur un magnifique terrain de ± 20 ares, elle séduira les amateurs d'espace et de nature.
La maison développe une configuration familiale idéale avec 4 chambres, de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Les pièces, bien entretenues, nécessitent un rafraîchissement qui permettra aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les lieux selon leurs envies. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un feu ouvert, s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine fonctionnelle, les pièces de nuit confortables ainsi que les nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble.
La propriété bénéficie également de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. À cela s'ajoutent deux abris de jardin, parfaits pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos, du mobilier d'extérieur ou de tout autre équipement.
À l'extérieur, le vaste terrain constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2012 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 349 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260806007098 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64649 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 677 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Les Viviers Properties (IPI 503706)
| Adresse |
Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 21298 - 356195 |