Maison à vendre

195000€

2 chambres 80 mètres carrés

Aperçu

2 chambres

1 salle de bains

80 habitables

695 de terrain

Description

Maison type duplex avec grands garages – Fort potentiel & no

""" VENDU! """
Cette maison, organisée comme un duplex, offre un potentiel rare tant pour un particulier que pour un entrepreneur à la recherche d’espaces de stockage ou d’ateliers.

Rez-de-chaussée : entrée + vaste espace professionnel
Dès l’entrée, vous accédez à un grand garage bénéficiant d’une hauteur sous plafond importante, idéal pour divers corps de métier - stockage volumineux - atelier ou un espace de travail

Ce garage principal dessert deux autres garages supplémentaires, offrant un ensemble rare sur le marché.

À l’étage : les pièces de vie :
• Un hall/couloir
• Une pièce de séjour lumineuse (salon + salle à manger)
• Une cuisine
• Un WC séparé
• Deux chambres
• Un vestiaire
• Une salle de bains
• Un second salon (possibilité d’aménager en chambre ou bureau)
• Grenier

La pièce de vie donne accès à une spacieuse terrasse orientée Sud Est, parfaite pour profiter du soleil.

Extérieur : jardin + grand garage supplémentaire
Le jardin abrite à nouveau un garage une place ainsi qu’une grange de 40 m², offrant encore de nombreuses possibilités : atelier, stockage, hobby, aménagement professionnel…
Un passage latérale permet également d’accéder au jardin afin de faciliter l’accès.

Atouts majeurs
• Nombreuses possibilités d’aménagement
• Parfait pour un indépendant ou une activité nécessitant du stockage
• Maison qualitative, à remettre au goût du jour
• Multiples garages + grand volume

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Prix de départ : 195.000 €
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Le(s) propriétaire(s) se réserve(nt) le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres et retiendra(ont) celle qui lui(leur) conviendra le mieux selon ses(leurs) critères.

À partir de	Immédiatement
État du bâtiment	Bon
Patrimoine protégé	Non
Nombre de façades	4
Parkings intérieurs	4
Le certificat amiante est disponible	Non

Consommation d'énergie primaire	659 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	G

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260601015569
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	86574 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Oui, pas conforme
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Surface habitable	80 mètres carrés
Surface du salon	37 mètres carrés
Type de cuisine	Pas équipée
Surface de la cuisine	9 mètres carrés
Chambres	2
Surface de la chambre 1	10 mètres carrés
Surface de la chambre 2	9 mètres carrés
Dressing	Non
Salles de bains	1
Toilettes	1
Bureau	Non
Espace professionnel	Non
Surface du grenier	70 mètres carrés
Meublé	Non
Porte blindée	Non

Surface du terrain	695 mètres carrés
Terrain à front de rue	Non
Terrain boisé	Non
Terrain arrière	Non
Eau, gaz & électricité	Oui
Surface de la terrasse	30 mètres carrés

Concierge	Non
Ascenseur	Non
Accessible aux personnes avec un handicap	Non
Parlophone	Non
Accès sécurisé / alarme	Non
Porte blindée	Non
Climatisation	Non
Câble TV	Non
Interphone vidéo	Non
Jacuzzi	Non
Sauna	Non
Piscine	Non
Internet	Oui

Consommation d'énergie primaire	659 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique	G

Travaux de renovation obligatoire	Non communiqué
Numéro unique du certificat PEB	20260601015569
Emission CO₂	Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire	86574 kWh/an
Certificat d'inspection de l'électricité valide	Non
Attestation de conformité des citernes à mazout	Oui, pas conforme
Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée	Non communiqué
Compteur séparé pour l'électricité	Oui
Compteur séparé pour l'eau	Oui
Certificat d'inondation valable	Non communiqué
Type de chauffage	Mazout
Pompe à chaleur	Non
Panneaux photovoltaïques	Non
Panneaux solaires	Non
Chauffe-eau commun	Non
Double vitrage	Oui

Permis de construire	Non
Surface constructible totale au sol	336 mètres carrés
Plan Cadastral	Non communiqué
Droit de préférénce pour le locataire	Non communiqué
Permis de lotissement	Non
Droit de préemption	Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique	Non
Destination urbanistique la plus récente	Non communiqué
P-score	Non communiqué
G-score	Non communiqué