Maison à vendre

Maison

RZL Immo vous propose cette propriété unique !

Actuellement, cette bâtisse est composée de deux habitations louées, ainsi que d'un jardin situé en zone à bâtir.
Ce bien offre un beau potentiel d'investissement, étant aménagé en deux maisons distinctes, chacune actuellement louée.
Il peut également redevenir une maison uni familiale si vous envisagez des travaux permettant de créer une très spacieuse maison 3 façades de 4 chambres ou plus.
Le jardin bénéficie de sa propre parcelle cadastrale, située en zone à bâtir, offrant potentiellement une rentabilité supplémentaire pour un investisseur.
Les deux parcelles cadastrales (maisons + terrain) seront ici vendues ensemble et indissociablement.

Vous serez séduits par son environnement calme et verdoyant, entouré de prairies et de forêts, tout en bénéficiant dune situation pratique permettant d'accéder rapidement à toutes les commodités.
Composition du bien :
Maison n°1A1 : PEB : D
·Rez-de-chaussée : séjour de ± 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, buanderie de ± 3 m² et toilettes séparées de ± 1 m².
·1er étage : hall de nuit de ± 6 m² desservant deux chambres de ± 11 m² et ± 10 m², ainsi qu'un dressing attenant de ± 7 m². Salle de bains de ± 7,5 m² avec douche et baignoire, et toilettes séparées de ± 1 m².
·Grenier aménagé : ± 30 m².
Maison n°1A2 : PEB : E
·Rez-de-chaussée : séjour de ± 4 m² avec cuisine ouverte, buanderie de ± 3 m² et toilettes séparées de ± 1 m².
·1er étage : hall de nuit de ± 8 m² desservant deux chambres de ± 16 m² et ± 9 m². Salle de bains de ± 6 m² avec douche et baignoire, et toilettes séparées de ± 1 m².
Extérieurs :
Jardin de ± 675 m², Trois places de parking en devanture, remise en bois, une terrasse pour chacune des deux habitations
Caractéristiques techniques :
Chauffage central au mazout commun aux deux habitations, avec cuve de ± 2 200 L. Fosse septique (le bien n'est actuellement pas raccordé à l'égout, bien que celui-ci passe dans la rue). Châssis en double vitrage, mélange de bois et de PVC. Électricité non-conforme

Un bien offrant de nombreuses possibilités, tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant créer une grande maison familiale dans un environnement agréable et verdoyant.