Vue sur la vallée.
Haut dans les collines des Ardennes flamandes, cette villa s'étend sur plus d'un hectare de verdure. L'emplacement est rural et calme, offrant un grand degré d'intimité et une vue qui s'étend loin dans la vallée.
La maison est conçue autour de ce lien avec le paysage. L'entrée centrale mène au salon, qui s'ouvre avec la salle à manger sur la terrasse et le jardin. De grandes baies vitrées font de la vue une partie intégrante de l'intérieur. La cuisine a été entièrement rénovée en 2019 et donne sur une terrasse couverte qui prolonge le séjour à l'extérieur.
Aux étages, on trouve quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Chaque résident ou invité a son propre espace, ce qui rend la maison tout aussi adaptée à une famille qu'à ceux qui aiment recevoir amis et famille. La chambre principale, côté jardin, dispose d'une terrasse privée avec vue sur la vallée.
À l'extérieur, tout tourne autour du jardin orienté au sud. La piscine, le poolhouse et la vaste terrasse en carrelage (160 m²) ont été aménagés en 2019, avec les collines en toile de fond. Autour s'étend un vaste terrain verdoyant, offrant de l'espace pour jouer, se promener ou simplement chercher le calme.
Un garage intérieur pour deux voitures avec atelier, un abri de jardin et des places de stationnement supplémentaires pour plus de 10 voitures sur le terrain assurent un confort pratique. Le chauffage par le sol, 24 panneaux solaires et un label EPC B rendent la maison confortable et économe en énergie pour sa taille.
Une villa pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et de l'intimité, avec la vallée comme vue quotidienne.
| Année de construction | 1982 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 523 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 4 |
| Toilettes | 7 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 10480 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 154 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone forestière |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1300000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Kortrijksesteenweg 128
9830 - Sint Martens Latem |
|---|---|
| Référence externe | Adv 1 |
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