Aperçu
Description
Ancien Golf – Élégance, volumes et intimité
Au cœur du très prestigieux quartier de l’Ancien Golf, superbe villa d’environ 540 m², nichée sur un terrain de 28 ares entièrement privatifs avec piscine, entretenue dans un état absolument irréprochable.
Les magnifiques espaces de réception (±130 m²) séduisent par leurs volumes et leur luminosité : salon avec feu ouvert, salle à manger, bureau.
Cuisine super équipée avec coin déjeuner, jardin d’été / d’hiver de 40 m², ainsi qu’une chambre et une salle de bains au rez‑de‑chaussée.
À l’étage, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, complétées par une agréable family room.
✅ Confort et équipements : Buanderie, espaces de rangement, caves, garage pour 2 voitures
Alarme, adoucisseur, double vitrage, citerne d’eau de pluie, Double portail d’entrée avec parlophone
🔎 Technique : PEB C – Électricité conforme
Une propriété rare, alliant prestige, confort et sérénité.
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 547 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 65 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 28 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 40 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 40 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2806 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260305-0003817374-RES-1 |
| Emission CO₂ | 26394 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 135986 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Parc résidentiel |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1950000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 8019 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Modifa Rhode-St-Genèse (IPI 500976)
| Adresse |
Chaussée de Waterloo, 125
1640 - Rhode-St-Genèse |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7647605 |