Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Roeselare
À la recherche d’une maison familiale prête à emménager, idéalement située à Roulers ? Cette habitation rénovée dans un style moderne se trouve à vélo du centre-ville, avec des écoles, des commerces et les transports en commun à proximité.
Depuis le hall d’entrée spacieux, équipé d’un WC visiteurs, vous accédez à la pièce de vie lumineuse, qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine. Celle-ci est équipée d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson électrique, d’une hotte, d’un évier et de nombreux espaces de rangement. L’îlot central sera encore installé et constituera bientôt un complément pratique à la cuisine.
Le rez-de-chaussée comprend également un garage spacieux pouvant accueillir une voiture, des vélos ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. À l’arrière, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour vous détendre en plein air.
Le premier étage se compose de trois chambres, chacune chauffée par radiateurs. La salle de bains moderne est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble avec double lavabo et d’un WC suspendu.
Sur le plan technique, la maison offre également plusieurs atouts. Le chauffage est assuré par une installation de chauffage central au gaz naturel. La toiture est isolée et l’habitation bénéficie entièrement de double vitrage avec châssis en aluminium.
Écoles, commerces et transports en commun à proximité.
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**Atouts**
* Maison familiale prête à emménager, rénovée dans un style moderne
* Trois chambres
* Pièce de vie lumineuse avec cuisine attenante
* Salle de bains moderne avec douche à l’italienne et double lavabo
* Garage avec espace supplémentaire pour les vélos et le rangement
* Agréable jardin
* À vélo du centre de Roulers
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 150 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Surface du terrain | 290 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 133 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240920-0003370640 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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| Adresse |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Klaas Vervaeke |
| Téléphone |
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