Maison à vendre

Charmante maison à Rotselaar 5 chambres

Cette charmante maison clé en main et économe en énergie a été entièrement rénovée en 2018, tout en conservant plusieurs éléments authentiques. Avec 220 m² habitables, un garage indépendant de 32 m² et un terrain de 470 m², elle offre beaucoup d’espace à une famille, éventuellement combiné à une activité professionnelle indépendante (comme actuellement) ou à des loisirs.

La maison allie aménagement contemporain et charme authentique. Un beau parquet à l’étage et les murs intérieurs en briques apparentes lui confèrent une atmosphère moderne, chaleureuse et pleine de caractère.

Elle dispose de cinq chambres spacieuses, dont deux sont actuellement aménagées en bureaux, et de deux salles de bains (dont une avec espace buanderie et douche). Les hauts plafonds, la cuisine moderne et bien équipée avec lave-vaisselle et nombreux rangements, la salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin ainsi que les espaces TV et salon séparés créent une agréable sensation d’espace.

La maison est très économe en énergie. Des panneaux solaires ont été installés en 2020 et seront nettoyés en août 2026. La chaudière combinée avec production d’eau chaude instantanée (Vaillant ecotec pro) de 2018 devra idéalement être remplacée à terme.

L’extérieur offre de nombreux atouts. Le jardin aménagé et clôturé offre intimité et tranquillité, avec une grande terrasse, une belle bordure fleurie, un potager séparé et plusieurs arbres fruitiers adultes. L’allée privée peut accueillir quatre voitures et donne accès à un grand garage double indépendant.

La maison est située au centre de Rotselaar, face aux terrains de football près du lac de Rotselaar (« de plas »), dans une rue calme à sens unique/cyclable, à seulement cinq minutes à vélo des écoles primaires et secondaires. La gare de Wezemaal est à 7 minutes à vélo. L’arrêt de bus se trouve au coin de la rue.

Les visites sont possibles le samedi 29 août et dimanche 6 sep. Envoyez-nous un message (+32470540970) pour prendre rendez-vous ou choisissez un créneau disponible sur https://calendar.app.google/fSGrCQXWb8bD2Jxf6. Le prix indiqué est un prix de départ. Les personnes intéressées peuvent remettre une offre sous enveloppe fermée au plus tard le mardi 8 septembre 2026. À l’issue de ce délai, toutes les offres seront examinées. Il n’y aura pas de système d’enchères et aucune information sur les autres offres ne sera communiquée. Pas d’agence immobilière, merci.