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Description
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Nl :
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Wie op zoek is naar een woning met potentieel én een vlotte bereikbaarheid, vindt hier een unieke kans. Gelegen op een strategische locatie vlak bij de E403, de Tassche en op slechts enkele minuten van Roeselare, vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis voor wie wonen en mobiliteit moeiteloos wil combineren. De woning bevindt zich op een perceel van 1.095 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning. Hoewel een grondige opfrissing of renovatie zich aandient, vormt dit pand de perfecte basis om een hedendaagse thuis te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen en levensstijl. De ruime tuin, georiënteerd naar het noordwesten, laat u genieten van lange avonden in het buitenleven, terwijl de royale perceeloppervlakte extra ruimte biedt voor toekomstige plannen. Hier krijgt u de vrijheid om te verbouwen, te vernieuwen en een woning te creëren die perfect bij u past. Dankzij de uitstekende verbindingen bereikt u belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het stadscentrum in een mum van tijd. Zo geniet u dagelijks van het comfort van een centrale ligging zonder in te boeten aan ruimte.
Als bijkomende troef kunnen renovatiewerken, mits het voldoen aan de wettelijke voorwaarden, mogelijk uitgevoerd worden aan het gunstige 6% btw-tarief.
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 96 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1095 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220628-0002631871-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 922 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 255000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adresse |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TF/TK/181 |
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