Overzicht
Omschrijving
Een woning vol mogelijkheden op een uitstekend bereikbare l
Ontdek deze eigendom via: https:/thibaultfiers.be/ (url kopiëren en plakken indien doorklikken niet lukt)
Wie op zoek is naar een woning met potentieel én een vlotte bereikbaarheid, vindt hier een unieke kans. Gelegen op een strategische locatie vlak bij de E403, de Tassche en op slechts enkele minuten van Roeselare, vormt deze eigendom de ideale uitvalsbasis voor wie wonen en mobiliteit moeiteloos wil combineren. De woning bevindt zich op een perceel van 1.095 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt op een woning. Hoewel een grondige opfrissing of renovatie zich aandient, vormt dit pand de perfecte basis om een hedendaagse thuis te creëren die volledig aansluit bij uw woonwensen en levensstijl. De ruime tuin, georiënteerd naar het noordwesten, laat u genieten van lange avonden in het buitenleven, terwijl de royale perceeloppervlakte extra ruimte biedt voor toekomstige plannen. Hier krijgt u de vrijheid om te verbouwen, te vernieuwen en een woning te creëren die perfect bij u past. Dankzij de uitstekende verbindingen bereikt u belangrijke invalswegen, winkels, scholen en het stadscentrum in een mum van tijd. Zo geniet u dagelijks van het comfort van een centrale ligging zonder in te boeten aan ruimte.
Als bijkomende troef kunnen renovatiewerken, mits het voldoen aan de wettelijke voorwaarden, mogelijk uitgevoerd worden aan het gunstige 6% btw-tarief.
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1095 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20220628-0002631871-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 922 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 255000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
THIBAULT FIERS (IPI 514700)
| Adres |
Aalbeeksesteenweg 27A
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | TF/TK/181 |
Neem contact op